НОВОСТИ
11.06.2019
Застройщики Воронежской области могут получить документ о степени готовности проекта многоквартирного дома (МКД) в Воронежском отделении Федерального БТИ
С 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на новую систему проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

При этом Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу, по договорам участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), представленным на государственную регистрацию, после 01.07.2019, а также методика определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве. Постановление вступило в силу 01.05.2019.

Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30%. Исключение предусмотрено для проектов строительства, которые реализуются в рамках заключенных застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. В этих случаях степень готовности проекта строительства, должна составлять не менее 15%.

Критерий количества заключенных ДДУ установлен в размере, подтверждающем передачу участникам долевого строительства по таким договорам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Заключение о степени готовности объекта и размещение сведений в информационной системе ЕИСЖС осуществляет инспекция государственного надзора Воронежской области (далее – инспекция ГСН ВО).

В перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, входит расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией.

Воронежское отделение Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО, являясь такой специализированной организацией, предлагает подготовить документ о степени готовности проекта многоквартирного дома (МКД), рассчитанный суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство и возводящихся на основании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ для предоставления расчета в контролирующий орган.

В ходе подготовки вышеуказанного документа кадастровыми инженерами Федерального БТИ производится выезд на объект с последующим обследованием конструктивных элементов и степени их готовности согласно методике, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480, с фото-фиксацией текущего состояния, а при необходимости обмерами.

Более подробную информацию можно получить в Воронежском отделении Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО по телефонам: 8(4732)271-30-03; 8-920-433-91-91 (контактное лицо: Гусева Наталья Петровна – начальник производственной группы).
Посмотреть архив новостей