Федеральное бюро технической инвентаризации (БТИ)


Учет объектов недвижимости производился еще много веков назад жителям Древней Греции и Римской Империи. Конечно, бюро технической инвентаризации в те времена еще не существовали, однако уже тогда собственники недвижимости должны были платить в казну соответствующие налоги. В России учет недвижимости также велся на протяжении многих столетий, но БТИ в привычном для всех виде появились только после установления советской власти.

В 1927 и 1930 годах были учреждены первые государственные учреждения - бюро технической инвентаризации в соответствии с особыми постановлениями правительства, несмотря на отказ от частной собственности. Уже тогда эти учреждения сокращенно назывались в народе «БТИ». Основные задачи их деятельности заключались в ведении балансов объектов народного хозяйства, оценочной базы объектов недвижимости для начисления амортизации, налогообложения, а также страхования. В те времена, собственно, как и сейчас, техническая инвентаризация разделялась на основную (первичную) и текущую (регистрация текущих изменений), проводился учет земельных участков, зданий и хозяйственных построек, а также зеленых насаждений.

В целом за более чем 80-летнюю историю своего существования учетные органы практически не претерпевали изменений в организации своей структуры и порядка работы. Кардинальные изменения в системе БТИ (в структуре и порядке работы) происходили лишь в последние два десятилетия, в период после распада СССР.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – надежный партнер в сфере учета и инвентаризации

На сегодняшний день технический учет различных объектов недвижимости осуществляется аккредитованными государственными и муниципальными предприятиями. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» крупнейшее в нашей стране государственное предприятие, работающее в указанной сфере. Имея 86 филиалов и более чем 1000 отделений во всех субъектах РФ, предприятие проводит учет различных объектов недвижимости, расположенных в разных регионах России.

В любом отделении нашего предприятия, в том числе и в отделении Москвы, предоставляются комплексные услуги БТИ.

Наше Предприятие аккредитовано на проведение работ по техническому учету и инвентаризации на всей территории России и является федеральным государственным предприятиям, что обеспечивает дополнительные гарантии высокого качества и надлежащего уровня ответственности при выполнении заказов. Техническая инвентаризация и сопутствующие услуги предоставляются высококвалифицированным персоналом, с использованием современного оборудования и программного обеспечения.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предоставляет широкий спектр услуг как в области технической инвентаризации, так и в сфере землеустройства, кадастровых работ, оценки, проектирования, инженерных изысканий и строительства.

Работа филиалов и отделений БТИ в режиме «одного окна» значительно упрощает процедуру сотрудничества с предприятием, как для физических, так и для юридических лиц.

Преимущества предприятия:

  • обширная сеть филиалов, наличие отделений во всех регионах России;
  • наличие современного оборудования;
  • многолетний опыт работы;
  • квалифицированные кадры;
  • эффективная кадровая политика;
  • контроль качества услуг.

Кратко о необходимости инвентаризации и порядке ее проведения

В соответствии с действующими положениями законодательства Российской Федерации в настоящее время различные объекты недвижимости подлежат техническому учету. К ним относятся:

  • новостройки (объекты недвижимости, строительство которых завершено, и которые в установленном порядке приняты в эксплуатацию);
  • самовольно возведенные здания;
  • объекты незавершенного строительства;
  • перепланировки;
  • бесхозяйные объекты недвижимости.

Инвентаризация подразделяется на первичную (проводится впервые) и инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства:

По результатам первичной инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется технический паспорт. Также данным объектам присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос).

Информация об объектах учета, предоставляемая БТИ, является базой для расчета размера налога на имущество, ведения реестров недвижимого имущества, статистического учета, регистрации прав собственности на недвижимость и заключения сделок относительно объектов недвижимого имущества.

В соответствии с положениями действующих нормативно-правовых актов услуги любого БТИ по проведению инвентаризации, а также выдача документов об объектах капитального строительства осуществляется за плату, размер и взимание которой устанавливаются законодательством Российской Федерации. Получить точную информацию о затратах на инвентаризацию объектов учета и другие работы можно непосредственно в БТИ по местонахождению объекта.

Сведения предоставляются:

  • собственнику объекта или его доверенному лицу (на основании оформленной в установленном порядке доверенности);
  • наследнику по завещанию, а также по закону;
  • органам государственной власти, местного самоуправления, налоговым и правоохранительным органам, учреждениям юстиции и статистики.

Такая информация предоставляется, в частности, в виде кадастрового паспорта на объект недвижимости. Размер оплаты за его выдачу устанавливается субъектом Российской Федерации, но не может быть больше 500 рублей для физических лиц, 1000 рублей для юридических лиц.

Что касается стоимости других видов работ, то на территории различных субъектов РФ каждым БТИ эти цены устанавливаются индивидуально. Потому получить точную информацию о затратах на инвентаризацию объектов учета и другие работы можно непосредственно в БТИ по местонахождению объекта.